青岛胶州房屋抵押贷款(胶州房产抵押)
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本文目录一览:
青岛胶州建设银行住房贷款申请多长时间?
15-20个工作日
1:实地取证(物业照相).
须提供房产证复印件核对资料.
明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷
2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)
3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项.
胶州怎么买房贷款怎么不走房产抵押贷款
买房贷款是不需要走房产抵押贷款的。
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
胶州二手房公积金贷款所需材料及流程
胶州买二手房用公积金贷款都需要准备哪些材料?经过哪些流程?搜房网为你一一解答。
胶州区域二手房公积金贷款所需材料
1、申请人及配偶的公积金查询单;
2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》(可在 ‘表格下载’);
3、申请人及配偶单位出具的工资收入证明(需加盖公积金缴存单位公章);
4、申请人身份证复印件二份,申请人配偶身份证复印件一份,申请人与配偶户口薄复印件一份(主页、索引表、双方常住人口登记卡)。非本市户籍的申请人或配偶,应提供在本市居住的暂住证明复印件一份。夫妻双方户口不在一起的,还需提供结婚证复印件一份。申请人单身的,需户口所在区域民政婚姻登记部门出具单身证明;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,可由所在单位或暂住地街道办事处出具单身证明。单身证明出具的时间距贷款时点不超过一个月;
5、房屋产权存在共有人的需提供共有人身份证复印件二份、户口簿复印件一份;
6、公积金联名卡复印件一份;
7、售房人身份证复印件一份;
8、售房人在胶州建设银行开设收款账户存折复印件一份;
9、售房人房屋产权证复印件一份;
10、购房预付款收据原件一份(预付款加贷款额必须等于房价),完税凭证原件,办理产权受理通知书复印件一份;
11、指定评估机构提供的《评估报告》原件二份;
12、《房地产买卖审批书》复印件一份(申请人持本人身份证到房产局档案馆申请复印,复印件需加盖房产档案部门章)。
注:计算贷款额度所用的房屋价格为《房地产买卖申请书》中房产价值与评估价中的较小值。
胶州区域二手房公积金贷款办理流程
1、管理处受理贷款申请人咨询,测算贷款额度,确定申请人的贷款资格。申请人(如已婚,需携配偶)及售房人备齐办理贷款所需材料,按要求规范填写申请审批表。
2、申请人到评估机构(经管理处认定)进行评估。买卖双方到胶州市房产管理局签订《房地产买卖申请书》,办理房屋交易手续。申请人将《承诺件受理通知书》原件及复印件一份送至管理处,由工作人员到胶州市房产管理局领取过户后的《房屋产权证》(另约时间协助借款人办理抵押登记手续)。
3、管理处受理申请人、售房人按要求提供贷款所需材料,售房人持本人身份证、在胶州建设银行开设收款账户存折,现场签字同意收款,工作人员受理登记贷款并出具预审意见。
4、贷款审批通过后,签订抵押借款合同。
5、管理处协助申请人按要求办理抵押登记手续。
6、中心按抵押承诺件受理通知书日期领取他项权证,按计划发放贷款。
7、通知借款人领取贷款划付凭证、抵押借款合同
(以上回答发布于2015-08-25,当前相关购房政策请以实际为准)
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